La confianza del creador “Se disparó” en enero

Por riesgo calculado el 16/1/2025 10:19:00 a. m. La Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB) informa que el Índice del Mercado de la Vivienda (HMI) está en 47, frente a 46 el mes pasado. Cualquier número por debajo de 50 indica que muchos. Los constructores consideran que las condiciones de venta son peores que mejores. De NAHB: Aumenta la confianza de los constructores. A pesar de las preocupaciones por el riesgo de mercado El sentimiento de los constructores es mayor a principios de año debido a las esperanzas de un mejor crecimiento económico y un entorno regulatorio. al mismo tiempo Los constructores han expresado preocupación sobre cómo las tasas impositivas y los costos de los materiales de construcción y un creciente déficit gubernamental harán subir la inflación y las tasas hipotecarias. La confianza de los constructores en el mercado de viviendas unifamiliares de nueva construcción fue de 47 en enero, un punto más que en diciembre. Según la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas, (NAHB)/Índice del mercado inmobiliario (HMI) de Wells Fargo publicado hoy” Los constructores enfrentan continuos desafíos en la demanda de viviendas a corto plazo. Con las tasas hipotecarias subiendo desde cerca del 6,1% a finales de septiembre. «El precio del terreno es caro y el financiamiento para los constructores privados sigue siendo caro. Sin embargo, hay esperanza de que los formuladores de políticas tomen en serio el impacto de las barreras regulatorias. y mejorará en 2025. “NAHB espera aumentos modestos en la construcción de viviendas unifamiliares en 2025, ya que el mercado enfrenta una compensación por los riesgos al alza y a la baja de Las perspectivas regulatorias y las tasas de interés continúan mejorando”, afirmó el economista jefe de la NAHB, Robert Dietz. Pero un arrendamiento más lento por parte de la Reserva Federal debería ayudar a proporcionar financiamiento a los constructores privados que actualmente están excluidos de algunos mercados locales. Los constructores informan que las cancelaciones están aumentando como resultado directo del aumento de las tasas hipotecarias, aumentando casi un 7%. Una encuesta reciente de HMI también reveló que los constructores redujeron los precios de las viviendas en un 30% en enero. Esta proporción se ha estabilizado entre el 30% y el 33% desde julio del año pasado. Mientras tanto, el recorte de precios promedio fue del 5% en enero. que es el mismo ritmo que en diciembre El uso de incentivos de ventas fue del 61% en enero. Esta participación se ha mantenido entre el 60% y el 64% desde junio del año pasado… El índice HMI, que mide las condiciones actuales de ventas, subió 3 puntos hasta 51, y el volumen de vistas del gráfico de indicadores por parte de aquellos con compradores potenciales registró un Incremento de 2 puntos a 33 componentes en la medición de ventas. Las expectativas para los próximos seis meses cayeron 6 puntos porcentuales a 60, en parte debido al entorno de tasas de interés más altas. Aunque esto sirve como advertencia. Pero el componente de ventas futuras sigue siendo el más alto de los tres subíndices. y por encima del nivel de equilibrio de 50 según el promedio móvil de tres meses de las puntuaciones regionales de HMI. El Noreste subió cinco puntos a 60, el Medio Oeste subió un punto a 47, el Sur subió un punto a 46 y el Oeste bajó un punto a 40. Se agregaron resaltadores. Haga clic en el gráfico para ver una versión más grande. grande Este gráfico muestra el índice NAHB desde enero de 1985, que ha superado las previsiones del consenso.