La confianza de los constructores se mantuvo sin cambios en diciembre.

Por riesgo calculado el 17/12/2024 10:00:00 a. m. La Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB) informa que el Índice del Mercado de la Vivienda (HMI) está en 46, sin cambios desde 46 el mes pasado. Un número inferior a 50 indica que muchos constructores ven las condiciones de ventas como peores que mejores. De NAHB: La confianza de los constructores aumenta a medida que la incertidumbre electoral eleva a los constructores. Hacia finales de año había un sentimiento sólido, ya que los altos precios de la vivienda y las tasas hipotecarias contrarrestaron las nuevas esperanzas de una mejor regulación. Clima empresarial en 2025 Los constructores han expresado un optimismo cada vez mayor por mayores expectativas de ventas el próximo mes. La confianza de los constructores en el mercado de viviendas unifamiliares de nueva construcción fue del 46 en diciembre. que se lee de la misma manera Según la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas, (NAHB)/Índice del mercado inmobiliario (HMI) de Wells Fargo publicado hoy. “Al mismo tiempo, los constructores están preocupados por los elevados tipos de interés. mayores costos de construcción Y continúa la falta de masa que se pueda construir. “Cuando había un fuerte viento, También predicen un futuro alivio regulatorio después de las elecciones”, dijo Carl Harris, presidente de NAHB, un constructor de viviendas personalizadas con sede en Wichita, Kansas. “Esto se refleja en el hecho de que las expectativas de ventas futuras han aumentado al nivel más alto en casi todos los tiempos. tres años.” “La NAHB espera recortes adicionales de las tasas de interés por parte de la Reserva Federal en 2025, pero con presiones inflacionarias. Por lo tanto, hemos rebajado nuestro pronóstico de 100 puntos básicos a 75 puntos básicos para la tasa de los fondos federales”, dijo el economista jefe de la NAHB, Robert Dietz. “Las preocupaciones sobre los riesgos de inflación para 2025 impulsarán las tasas de interés a largo plazo, como las tasas hipotecarias. similar a los niveles actuales, con tasas hipotecarias que se mantienen por encima del 6%”. La última encuesta de HMI también reveló que el 31% de los constructores redujeron los precios de las viviendas en diciembre. Sin cambios desde noviembre Mientras tanto, los recortes de precios promediaron el 5% en diciembre. que es la misma tasa que noviembre La utilización de incentivos de ventas fue del 60% en diciembre. Eso tampoco ha cambiado desde noviembre… El índice HMI, que mide las condiciones actuales de ventas, se mantuvo estable en 48, mientras que el tráfico en el gráfico de indicadores de compradores potenciales registró una disminución de un punto a 48. 31 elementos de medición Las previsiones de ventas para los próximos seis meses aumentaron 3 puntos porcentuales hasta 66, el nivel más alto desde abril de 2022, si se analiza el promedio móvil de tres meses de las puntuaciones regionales de HMI. La región Noreste aumentó 2 puntos a 57, mientras que la región Medio Oeste aumentó 2 puntos a 57. Sur subió dos puntos a 46, Sur subió dos puntos a 44 y Oeste cayó un punto a 40. Énfasis añadido Haga clic en el gráfico para ver una imagen más grande. Este gráfico muestra el índice NAHB desde enero de 1985, que es el pronóstico de consenso.