Por Riesgo Calculado el 27/03/2024 9:41:00 AM Hoy en el boletín inmobiliario de Riesgo Calculado: Precios de la vivienda ajustados a la inflación 2,4% por debajo del pico Extracto: Han pasado más de 17 años desde el pico de la burbuja En el índice de precios de la vivienda Case-Shiller de enero publicado ayer. Índice Nacional (SA) desestacionalizado Se ha informado que está un 71% por encima del pico de la burbuja en 2006. Sin embargo, en términos reales, El Índice Nacional (SA) está aproximadamente un 10% por encima del pico de la burbuja. (Y históricamente ha tenido una pendiente ascendente respecto de los precios reales de la vivienda.) El valor real total está un 20 por ciento por encima del pico de la burbuja. Normalmente, la gente crea gráficos indicativos de precios de la vivienda, pero analizando los precios en términos de Por ejemplo, si el precio de una vivienda fuera de 300.000 dólares en enero de 2010, sería $427.000 hoy en día si se ajusta a la inflación (un aumento del 42%). Es por eso que el segundo gráfico debajo de Importante, que muestra el precio «real». El tercer gráfico muestra la relación precio-alquiler, y el El cuarto gráfico es el índice de asequibilidad. El gráfico final muestra los rendimientos reales a 5 años basados en el Índice Nacional Case-Shiller… el segundo gráfico muestra que los dos índices son idénticos en términos reales. En términos reales (IPC), el Índice Nacional está un 2,4% por debajo de su máximo más reciente y el Compuesto 20 está un 3,3% por debajo de su máximo más reciente de 2022. Ambos índices se mantuvieron prácticamente estables en 2020. Enero en términos reales En términos reales, la casa nacional Los precios estaban un 10,2% por encima de los niveles máximos de la burbuja y los precios reales de la vivienda están en una pendiente ascendente. Y han pasado más de 17 años desde el pico anterior. Pero el precio real está en su punto más alto de todos los tiempos. Hay muchos otros artículos.
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