Estado actual del mercado inmobiliario. Resumen mediados de noviembre de 2024

Por Boletín Inmobiliario de Riesgo Calculado Fecha 14/11/2024 11:18:00 Hoy en Boletín Inmobiliario de Riesgo Calculado: Parte 1: Estado actual del mercado inmobiliario; Perspectivas para mediados de noviembre de 2024 Breves extractos: esta perspectiva de dos partes para mediados de octubre proporciona una instantánea del mercado inmobiliario actual. Tiendo a centrarme primero en el inventario. ¡Porque el inventario siempre cuenta una historia! Estoy observando de cerca el suministro para varios meses… el inventario de viviendas nuevas como porcentaje del inventario total sigue siendo muy alto. El siguiente gráfico utiliza el inventario no ajustado estacionalmente de viviendas existentes (NSA) de la Asociación Nacional de Realtors® (NAR) y el inventario de viviendas nuevas de la Oficina del Censo. (Sólo inventario terminado y en construcción) requerido varios años después del colapso de la vivienda. para que el inventario de viviendas nuevas volviera al porcentaje del inventario total anterior a la burbuja, cuando llegó la pandemia. El inventario de viviendas existentes también colapsó. Y ahora el porcentaje de viviendas nuevas es el 20,8% del inventario total en venta. Por debajo de un máximo del 27,2% en diciembre de 2022, el porcentaje de viviendas nuevas del inventario total probablemente seguirá cayendo. Sin embargo, a medida que aumenta el inventario de viviendas, el porcentaje de inventario de viviendas nuevas aumenta estacionalmente durante los meses de invierno. Esto se debe a que las viviendas existentes han sido retiradas del mercado. Hay mucha más información en este artículo.