El impacto de las «esposas de oro» en los pagos de las hipotecas

Por riesgo calculado el 01/04/2024 12:21:00 Hoy en el boletín de bienes raíces: ICE Mortgage Monitor: El impacto de las “esposas de oro” en los pagos hipotecarios Breves extractos: Comunicado de prensa: ICE Mortgage Monitor: Negociando hasta Una casa que es un 25% más cara probablemente duplicará con creces el pago promedio del titular de una hipoteca entre 2000 y 2022. Actualizarse a una casa que sea un 25% más cara aumentará el pago promedio del propietario. Los pagos de capital e intereses son aproximadamente un 40%, o aproximadamente $400 por mes. • Hoy en día, el pago del mismo comprador de permuta aumentaría en un promedio de $1,384 por mes. Se trata de un aumento del 103%, lo que pone de relieve las presiones del mundo real que mantienen a los titulares de hipotecas actuales “atrapados” en sus viviendas • simplemente renunciando a sus tasas actuales. Mudarse al otro lado de la calle a una casa con el mismo precio en el mercado actual daría como resultado un aumento de P&I de casi el 40%, aproximadamente tanto como el costo histórico de intercambio. «Los impagos anticipados siguen aumentando». Aquí hay un gráfico de impagos anticipados. Las tasas de los préstamos convencionales, los préstamos convencionales de la FHA y VA continúan teniendo un buen desempeño. Pero existen preocupaciones sobre los préstamos de la FHA y VA: • Los incumplimientos anticipados continúan aumentando entre los originadores recientes. especialmente productos de préstamos de la FHA y VA. • Dichos incumplimientos han aumentado en los últimos años. • Aunque los impagos tempranos de las hipotecas convencionales siguen siendo bajos, su desempeño sigue estando muy por debajo de los niveles previos a la Gran Crisis Financiera, mientras que las hipotecas de la FHA y las convencionales han mejorado ligeramente año tras año, y los préstamos del VA se mantienen relativamente estables. • Aunque los impagos tempranos de las hipotecas convencionales siguen siendo bajos , su desempeño de los préstamos de la FHA y VA a fines de 2023, se originó cuando las tasas estaban cerca del 8% y la relación deuda-ingresos alcanzó sus niveles más altos en años. Pero aún así vale la pena echarle un vistazo. Hay mucho más en el artículo.

Source link