Un lector experto ha intervenido en los documentos judiciales relacionados con el incendio del Lightning Complex de 2020 en las montañas de Santa Cruz. Lo que significa para Los Ángeles reconstruir los vecindarios quemados no es agradable para los estudiantes. Como puede ver a continuación, casi 2/3 de las casas destruidas en el incendio de las montañas de Santa Cruz no fueron reconstruidas. Ha sido reconstruido y menos del 15% y ahora está ocupado. Tendremos que confirmar esta anécdota a medida que haya fuentes más fiables disponibles. Pero este comentario bien informado en Reddit sugiere que la mayoría de las reclamaciones nunca se pagarán en su totalidad porque el estado de California es un perdedor y no tiene la capacidad de hacerlo. De Reddit: El problema no es que las compañías de seguros quiebren. en california Porque, como dijiste, Prácticamente no existen planes de seguro para propietarios de viviendas con cobertura contra incendios forestales respaldados por otra cosa que no sea el Plan FAIR de California. El Plan FAIR de California es al mismo tiempo el asegurador de casi todos los seguros contra incendios forestales de California. Incluidas las asociaciones de garantía de propiedad/operadas por el estado. El problema es que los controles de precios combinados con el robo de fondos por parte de los estados al Plan FAIR para “otras cosas” significa que sólo hay 400 millones de dólares disponibles para cubrir las pérdidas. Combine eso con el hecho de que California podría tener un déficit presupuestario de >60 mil millones de dólares en 2025 y no saben cómo financiarlo. (Se desconoce el déficit real. Esto se debe a que el estado excluyó intencionalmente algunas partidas del cálculo, como los $20 mil millones que debe pagar al gobierno federal este año. El déficit es de al menos 38 mil millones de dólares. Se estima en 60 mil millones de dólares. El plan oficial del Departamento de Seguros de California sobre cómo “Financiar” el ahora multimillonario plan FAIR Su objetivo es impedir que las compañías de seguros renueven los planes existentes a partir del 9 de enero y amenazar con sanciones no especificadas a las compañías de seguros que no renueven sus pólizas retroactivamente. Esto no se ha renovado en los últimos meses. Esto no requiere mucho por hacer, aunque se puede implementar. No importa que sea inconstitucional y tenga un 0% de posibilidades de aprobarse. Esto se debe a que existen muy pocas pólizas de seguro emitidas por compañías de seguros. Por lo tanto, el riesgo de la póliza es tan bajo que no hay necesidad de preocuparse de que alguna póliza se vuelva insolvente. El verdadero problema es que el plan FAIR es claramente insolvente. No existe ningún mecanismo viable para proporcionar financiación, y el propio plan FAIR debería ser la entidad jurídica que cubra las reclamaciones contra accionistas insolventes. Esta no es una situación que haya existido alguna vez en los Estados Unidos modernos. Y nadie sabe cuál será la situación. Así que todo se parece más a CalPERS que al elefante en la habitación. “¿Qué tan bajo será el pago de mi seguro?” Otro obstáculo importante para la recuperación es la escasez y la inflación. Si esto tuvo algún efecto desde el gran incendio de hace cuatro años. Imagínese lo que sucederá con una mayor presión sobre los materiales de construcción junto con una revitalización en Los Ángeles de una escala sin precedentes a medida que avance. Otras consideraciones complican este panorama. IM Doc ve evidencia de que muchos de los multimillonarios que perdieron sus hogares en los incendios de Los Ángeles nunca regresarán. Recuerde que vive en un enclave vacacional de alto nivel. Vía correo electrónico: actualmente tengo 5 pacientes y amigos con la pérdida total de su casa en Ca. Se trata de personas de 2 millones de dólares que carecen totalmente de seguro. Hoy mi paciente agente inmobiliario tiene una noticia. Todas las casas disponibles en nuestra área se vendieron esta semana. Ahora tiene más de 200 millonarios luchando por cada casa que sale al mercado. Todos los refugiados de California Sabían que pasarían años si volvieran a tener una casa allí. Y salieron. Ir a la ubicación deseada en el país. Hasta ahora, la casa de lujo de 18 millones de dólares ha sido irrelevante. Me dijo que dos veces esta semana han ofertado más de un millón por una casa pidiendo, lo cual no se ve. Los medios de comunicación están empezando a discutir los desafíos que enfrentan los propietarios cuyas casas se incendiaron. Desde pagos tardíos de seguros (legales) debido a que el procesamiento de reclamos se ve abrumado, hasta pagos insuficientes a perdedores y asegurados. Los perdedores (y probablemente los reguladores y políticos) harán la guerra. A los perdedores se suma la alta probabilidad de que haya un seguro insuficiente generalizado. Los elevados costes del seguro sólo se traducen, consciente o inconscientemente, en una cobertura parcial. Lectores conocedores de Los Ángeles mencionaron otros obstáculos. Durante la reconstrucción, el próspero Palisades era un vecindario familiar. “No hay nada a lo que volver. No hay escuela. No hay tienda de comestibles «. El significado es Familias Habrá una fuerte tendencia a trasladarse a la comunidad en la que opera. y pueden quedarse allí porque no quieren volver a desarraigar a sus hijos. En cambio, en Altadena, es más de clase media. Muchos residentes tienen varias generaciones. No tienen suficiente dinero para comprar la casa en la que viven y no tienen suficiente dinero para reconstruirla. Casi todos tienen seguro insuficiente. Esto es especialmente cierto a la luz de los costos de construcción que seguramente aumentarán como resultado de la competencia por materiales y contratistas. Otro posible obstáculo es la presión para cambiar de zona. Por ejemplo, habrá presión para permitir más viviendas multifamiliares. Varios argumentos incluyendo los beneficios del cambio climático (uso reducido de material Una refrigeración y calefacción más baratas) y una rehabilitación más rápida de las viviendas beneficiarían, al menos, a las empresas, según A Recovering Californian, de las aproximadamente 700 casas destruidas por el rayo en las montañas de Santa Cruz en 2020, solo 95 casas fueron construidas y ocupadas. cuatro años después, con sólo 158 viviendas en construcción. Casi dos tercios no fueron reconstruidos. Gran parte del problema es que los materiales de construcción escasean y están sujetos a especulaciones e inflación. Por supuesto, la mayor parte de la madera se utiliza para la construcción en Estados Unidos. Actualmente se cosecha en Canadá. Por lo tanto, los aranceles también pueden influir. La mayor parte del hardware que utilizamos para construir nuestra nueva casa provino de México o China. Entonces, si sumamos esos impuestos, Los Ángeles es bastante diferente. Pero como se espera que la nueva zonificación pelee por la densidad en áreas residenciales mayoritariamente unifamiliares como Pacific Palisades y Altadena, un puñado de nuevas construcciones verán un aumento de cinco veces en las primas de seguros, algo que se puede ver en las montañas de Santa Cruz. El costo de perder el proyecto FAIR de último recurso debido a los incendios de Los Ángeles se ha estimado en 26 mil millones de dólares. como dije Mi mantra sigue siendo el crecimiento y la densidad de población. Cuando comencé la escuela secundaria en 1971, la población de California era de 19,9 millones y se mantuvo estable durante toda la década. Hoy en día, la población del condado de Los Ángeles supera los 20 millones. La densidad está aumentando. La invasión de las zonas forestales ha aumentado. Y acampar, con toda esa vida tan dura, ha sido un factor en varios incendios recientes (no sabemos la causa de los incendios forestales actuales, por supuesto, todo en Los Ángeles es construcción con palos, que es rápida y barata). que todo el mundo sabe que arde en el calor del momento. Fue entonces cuando las brasas comenzaron a soplar con vientos de entre 60 y 100 mph en Santa Ana. Tenga en cuenta que los espacios abiertos de las montañas de Santa Mónica no están administrados por el estado de California. Pero es el gobierno central. Parece que este será el caso bajo Trump en 2017-2021. Por supuesto, el Congreso necesita recortar fondos para que Joe del Holocausto pueda armar a Ucrania e Israel. La gestión del resto de esta área recae en una red de agencias locales financiadas por impuestos locales a la propiedad. Eso sigue siendo ridículamente bajo en comparación con el resto del país desde la Proposición 13 en 1978. Las montañas de San Gabriel sobre Altadena son tierras del Servicio Forestal de EE. UU.: un bosque nacional de Los Ángeles y el Monumento Nacional de San Gabriel. Todos los ataques a Newsom están equivocados en este punto. Fue principalmente la Oficina Federal de Reclamación la que permitió a los magnates inmobiliarios de Los Ángeles robar millones de acres-pie de agua del valle de Owens en el este de Sierra Nevada y del río Colorado. La infraestructura está envejeciendo. El gran embalse de Palisades está cerrado por reparaciones. (No por negligencia, se supone que esta es la temporada de lluvias). Los aspectos más destacados del informe del Gran Jurado del Condado de Santa Cruz de junio de 2024 sobre la reconstrucción después de los incendios de 2020 incluyen:
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