Precios de la vivienda ajustados a la inflación un 1,3% por debajo del máximo de 2022; El índice de precios de alquiler está un 8,1% por debajo de su máximo de 2022.

Por Riesgo Calculado el 03/01/2025 10:37:00 AM Hoy en el boletín inmobiliario de Riesgo Calculado: Precios de la vivienda ajustados a la inflación 1,3% por debajo de los máximos de 2022 Extracto: Han pasado más de 18 años desde el pico de la burbuja inmobiliaria. en el índice de precios de viviendas Case-Shiller de octubre publicado a principios de esta semana. Índice Nacional (SA) desestacionalizado Se ha informado que está un 76% por encima del pico de la burbuja en 2006. Sin embargo, en términos reales, El Índice Nacional (SA) se trata de Está un 11% por encima del pico de la burbuja (y los precios reales de la vivienda históricamente han sido más elevados). En términos reales, el Compuesto 20 está un 3% por encima del pico de la burbuja. Pero también es importante observar los precios en términos reales. Por ejemplo, si una casa costaba $300,000 en enero de 2010, hoy costaría $435,000 después de ajustarla por inflación (un aumento del 45%). – muestra el precio «real». El tercer gráfico muestra la relación precio-alquiler. Y el cuarto gráfico es el índice de asequibilidad. El gráfico final muestra los rendimientos reales a 5 años basados ​​en el Índice Nacional Case-Shiller…. El segundo gráfico muestra que los dos índices son idénticos en términos reales. (Ajustado por inflación utilizando el IPC) En términos reales (utilizando el IPC), el índice nacional está un 1,3% por debajo de su último máximo y el índice Compuesto 20 está un 1,5% por debajo de su último máximo en 2022. Índice Nacional Real e Índice El Compuesto 20 aumentó ligeramente en términos reales en octubre Ya han pasado 29 meses desde que los precios de la vivienda alcanzaron su punto máximo en términos reales, generalmente después de que los precios aumentaron bruscamente. Se necesitan años para que los precios reales alcancen nuevos máximos (ver Precios de la vivienda: 7 años en el infierno). ¡Mucho más en este artículo!