Los precios de la vivienda caen Primera vez desde 2021

El crecimiento de los precios de los bienes raíces residenciales se contrajo por primera vez en tres años en el tercer trimestre, informó el viernes por la noche el Bangko Sentral ng Pilipinas (BSP). El índice de precios de los inmuebles residenciales cayó un 2,3 por ciento en tres meses. Una reversión de las expansiones del 2,7 por ciento y 12,9 por ciento, respectivamente, observadas en el segundo trimestre y un año antes. cuarto a cuarto Los precios de la vivienda cayeron un 1,6 después de expandirse un 1,8 por ciento en abril-junio. Los precios de los dúplex cayeron un 48,1 por ciento específicamente, mientras que los condominios cayeron un 9,4 por ciento, superando los aumentos del 2,9 por ciento y el 0,7 por ciento para las viviendas independientes y las casas adosadas, respectivamente, en comparación sólo con el segundo trimestre. Las viviendas unifamiliares/independientes experimentaron un aumento en los precios (2,6 por ciento), mientras que otros tipos de viviendas disminuyeron, incluidas casas adosadas (46,6 por ciento), casas adosadas (5,3 por ciento) y condominios (5,3 por ciento). . Regístrese para recibir el boletín informativo de The Manila Times. Registro con dirección de correo electrónico. Reconozco que he leído y acepto los Términos de servicio y la Política de privacidad. Cuando se separa por área Los precios de la vivienda cayeron un 14,6 por ciento en la Región de la Capital Nacional (NCR), y las caídas en las viviendas adosadas (-37,6 por ciento), las viviendas independientes (-22,9 por ciento) y las unidades de condominio (-14,3 por ciento) compensaron el aumento de los precios de las casas adosadas (. 13,9 por ciento) Los precios fuera de NCR aumentaron un 3,0 por ciento, impulsados ​​por aumentos en las casas unifamiliares (6,7 por ciento) y unidades de condominio (3,6 por ciento) en lugar de los precios de las casas adosadas. (-51,5 por ciento) y los precios de las casas adosadas (-2,3 por ciento) disminuyeron en comparación con el trimestre anterior. Los precios de la vivienda cayeron un 3,7 por ciento y un 1,0 por ciento, respectivamente, tanto en NCR como en otros lugares, mientras que los préstamos sobre el valor de la vivienda (RREL) para viviendas nuevas disminuyeron un 15,7 por ciento respecto al año anterior. Desglosándolo, el NCR cayó más del 20,3 por ciento y alcanzó el 13,0 por ciento fuera de las áreas metropolitanas. El BSP dijo que la contracción de dos dígitos fue «significativa, pero no tan grave como la disminución de la disponibilidad de crédito en». de la Encuesta de Expectativas del Consumidor (CES) del tercer trimestre de 2024, que mostró que los consumidores son más pesimistas sobre la compra de casas y terrenos durante este período”, agrega el informe. Comparado trimestralmente Los préstamos hipotecarios aumentaron un 3,1 por ciento en todo el país. Los préstamos en NCR aumentaron un 15,8 por ciento, compensando una caída del 2,4 por ciento en el resto del país. El BSP dijo que esto coincidía con una encuesta de altos funcionarios de préstamos bancarios que encontró que aumenta la demanda de préstamos para vivienda. Mientras que el precio promedio de tasación de la vivienda nueva fue de 86.417 pesos por metro cuadrado en el tercer trimestre, un 6,2 por ciento menos que hace un año pero un 3,2 por ciento más que el trimestre anterior, en NCR el valor promedio cayó un 13,7 por ciento interanual. interanual y 3,6 por ciento interanual a 135.076 pesos por metro cuadrado, fuera de las áreas metropolitanas aumentó 10,1 por ciento interanual y 3,5 por ciento trimestral a 60.804. peso