Robert Reich (¿Cómo son los precios de alquiler en Wall Street…?)

La forma en que Wall Street fija los precios del alquiler de viviendas se está disparando. Y comprar una casa está fuera del alcance de millones. ¿Una razón importante por la que? Wall Street los fondos de cobertura y las empresas de capital privado han comprado cientos de miles de viviendas que de otro modo se comprarían. Como recordará, la demanda de vivienda en Wall Street aumentó después de la crisis financiera de 2008. La excesiva codicia vial hizo estallar la burbuja inmobiliaria. Millones de personas han perdido sus hogares debido a ejecuciones hipotecarias. ¿Ha aprendido The Street la lección? Por supuesto que no, fue rescatado. Luego empezó a recuperar los restos del mercado inmobiliario que acababa de destruir. y engullir casas embargadas a precios de venta baratos que luego se venden o alquilan para obtener enormes ganancias. Las compras de los inversores alcanzarán su punto máximo en 2022 y representarán aproximadamente el 28% de todas las ventas de viviendas en Estados Unidos. Los compradores de viviendas a menudo informan que los inversores les superan las ofertas en efectivo. Los llamados «iBuyers» utilizan algoritmos para comprar casas inmediatamente antes de que un humano pueda hacer una oferta. Si las tendencias actuales continúan, para 2030 los inversores de Wall Street podrían controlar el 40% de las viviendas unifamiliares de alquiler en Estados Unidos. Parte de las consecuencias Ser propietario de una vivienda es la piedra angular de generaciones de riqueza y una gran parte del sueño americano. Está quedando fuera del alcance de muchos estadounidenses. Especialmente para los jóvenes, las festividades en Wall Street se han desacelerado recientemente debido al aumento de los precios de las viviendas. Incluso los lobos de Wall Street han sido víctimas del shock de las pegatinas. Pero eso no les impide centrarse sólo en viviendas con precios más modestos. Al comprar una proporción récord de las viviendas más asequibles del país a finales de 2023, también tienen la mayor presencia en las principales ciudades. Esto es especialmente cierto en el Sunbelt, donde la vivienda se ha vuelto más cara. Y van tras los barrios. que son claramente comunidades de color, por ejemplo, en un vecindario diverso de Charlotte. Carolina del Norte Los inversores respaldados por Wall Street compraron la mitad de las viviendas vendidas en 2021 y 2022 en un solo bloque. Los inversores compraron todas las viviendas excepto una y las convirtieron en alquileres. Este es un círculo vicioso. En primer lugar, los inversores le superan la oferta. Entonces podrías quedarte atrapado alquilándoles a un precio exorbitante. Lo que te deja con menos dinero para comprar una casa nueva. Ahora, quiero ser claro: esto es sólo una parte del problema de la vivienda en Estados Unidos. Se considera que la falta de oferta es la principal causa del aumento vertiginoso de los precios de la vivienda y los alquileres. y supera los recientes aumentos salariales. Pero el estancamiento de Wall Street debido a lo que queda en el mercado está empeorando el problema de la oferta. Entonces, ¿qué hacemos al respecto? Comienza con sacar a Wall Street de nuestros hogares. Los demócratas han presentado proyectos de ley en ambas cámaras del Congreso para prohibir a los fondos de cobertura y a las empresas de capital privado comprar o poseer viviendas unifamiliares. Si se convierte en ley Esto puede aumentar la oferta de viviendas para compradores individuales. Esto hará que la vivienda sea más asequible. El presidente Biden también ha hecho de abordar la crisis de la vivienda una prioridad. Ofrece miles de millones de dólares en financiación para aumentar la oferta de viviendas y créditos fiscales para ayudar a las personas a comprar viviendas. Ahora no me hago ilusiones de que estas cosas serán fáciles de completar. Pero estos planes proporcionan una hoja de ruta sobre hacia dónde puede dirigirse el país. Bajo el liderazgo correcto Muchos estadounidenses que conozco hoy desprecian este país. Entiendo su cinismo. Pero el cinismo puede ser una profecía autocumplida si eso significa abandonar la lucha. A los capitanes de la industria estadounidense y de Wall Street nada les gustaría más que el resto de nosotros abandonáramos esa lucha para poder tenerlo todo. Dije que sigamos luchando (Fuente: youtube.com)