Estado actual del mercado inmobiliario. Resumen a mediados de enero de 2025

Por Boletín Inmobiliario de Riesgo Calculado: Parte 1: Estado actual del mercado inmobiliario; Resumen para mediados de enero 2025Breves extractos: este resumen de dos partes de mediados de enero proporciona una instantánea del mercado inmobiliario actual. Tiendo a centrarme primero en el inventario. ¡Porque el inventario siempre cuenta una historia! Estoy siguiendo de cerca el suministro para varios meses… el inventario de viviendas nuevas como porcentaje del inventario total sigue siendo muy alto. El siguiente gráfico utiliza el inventario no ajustado estacionalmente de viviendas existentes (NSA) de la Asociación Nacional de Realtors® (NAR) y el inventario de viviendas nuevas de la Oficina del Censo. (Solo inventario terminado y en construcción) utilizando los años posteriores al colapso de la vivienda. para que el inventario de viviendas nuevas volviera al porcentaje del inventario total anterior a la burbuja, cuando llegó la pandemia. El inventario de viviendas existentes también colapsó. Y ahora el porcentaje de viviendas nuevas es el 22,4% del inventario total en venta. Desde un máximo del 27,2% en diciembre de 2022, el porcentaje de viviendas nuevas del inventario total debería seguir cayendo. Sin embargo, a medida que aumenta el inventario de viviendas existentes, el porcentaje de inventario de viviendas nuevas aumenta estacionalmente durante los meses de invierno. Esto se debe a que las viviendas existentes han sido retiradas del mercado. Hay mucha más información en este artículo.