Cómo reducir los costos de vivienda.

Nota del editor: Esta es una transcripción ligeramente editada del video adjunto del profesor Peter St. ¿Puede Donald Trump bajar los precios de las viviendas? Un estudio reciente de Redfin encontró que millones de estadounidenses se saltan la comida, venden comestibles e incluso retrasan la atención médica para poder pagar una vivienda. Tres de cada cuatro estadounidenses que ganan menos de 50.000 dólares (casi la mitad de los estadounidenses que ganan menos de 50.000 dólares) dicen que “Luchan regularmente” por mantener un techo sobre sus cabezas Esto se debe en parte a que los ingresos van por detrás de la inflación. Pero eso se debe principalmente a que el pago hipotecario promedio es ahora de casi $3,000, casi el doble que antes de la pandemia. O el propietario paga el dinero o se lo pasa al inquilino. Entonces, ¿cómo podemos solucionarlo? Lamentablemente, la inflación de Joe Biden es permanente. Porque la Reserva Federal venderá a sus hijos para evitar la deflación. Otros componentes principales Las altas tasas hipotecarias siguen estancadas, y el presidente de la Reserva Federal, Jerome Powell, ha telegrafiado que no tiene prisa por reducir las tasas de interés a medida que la inflación vuelve a aumentar. Hay otras dos cosas que el gobierno federal, Trump y el Congreso, pueden hacer. El primero es recortar el gasto público. Ya sea a través del Departamento de Eficiencia Gubernamental o, atrévase a soñar, del Congreso. Esto desacelerará la inflación para que el problema deje de empeorar. También ayudaría a frenar los costos de construcción, que han aumentado un 55% desde 2019 y son una barrera importante para la construcción de viviendas nuevas. Reducir el gasto también reduce las tasas de interés. Como eso también le daría a la Reserva Federal un respiro, no necesitarían estrangular la economía con altas tasas e hipotecas elevadas. Si la inflación está bajo control, la política número 2 es la política específica. La deportación masiva de extranjeros ilegales reduciría significativamente los costos de vivienda. Esto es especialmente cierto para los propietarios de viviendas de bajos ingresos, que son los más afectados. Estudios recientes Esto encontró que hay una escasez de aproximadamente 7 millones de unidades de alquiler para personas de bajos ingresos en los Estados Unidos. Resulta que ese es el número de unidades de bajos ingresos ocupadas por inmigrantes ilegales. Suena como una combinación perfecta. El número 3 está fuera del alcance de Trump: los impuestos a la propiedad. A nivel nacional, se calcula como un porcentaje del precio de la vivienda, es decir, si su vivienda se duplica porque la Reserva Federal mantuvo las tasas de interés demasiado bajas durante demasiado tiempo. O porque las hipotecas son tan caras que nadie puede darse el lujo de venderlas y mudarse. Cambiará sus impuestos a la propiedad de $2,000 a $4,000. Esto puede parecerle que está alquilando una casa que ya posee. Y fijaron el alquiler como querían. Desafortunadamente, las ciudades y condados que imponen estos impuestos no reducen sus tasas cuando aumentan los precios de las viviendas. Simplemente recaudan más impuestos y gastan el dinero. Y eso nos lleva al número 4: Regulaciones. Es posible que se sorprenda al ver cuántas regulaciones federales, estatales y locales conspiran para hacer subir los precios de las viviendas. Esto incluye licencias. Zonificación y uso del suelo y códigos de construcción que van desde restricciones hasta la caza. Eso incluye regulaciones sobre seguros para propietarios de viviendas que han hecho que los precios hayan aumentado casi a la mitad desde 2019 (triplicándose en Florida), e incluye regulaciones ecológicas que, como señaló mi colega EJ Antoni, agregaron $31,000 al valor de la vivienda. Eso no incluye los electrodomésticos que Green intenta ponerle precio a su refrigerador, estufa y aire acondicionado en miles de dólares. Entonces, ¿qué hacer a continuación? Los mayores impulsores de los costos de la vivienda son, en última instancia, parte del gasto público: la inflación y las tasas, pero la deportación y la desregulación. Y los impuestos a la propiedad pueden reducir la carga, incluso cuando la Reserva Federal sigue atormentándonos en casas iniciales multimillonarias. Por supuesto, todo esto implicará que el gobierno renuncie al control y a la riqueza. Por lo tanto, será necesaria una presión continua para lograr que el Congreso deje de ayudar a los estadounidenses que intercambian alimentos a cambio de alquiler. Publicamos una variedad de puntos de vista. Nada de lo escrito aquí debe interpretarse como representativo de las opiniones de The Daily Signal.